Possivelmente você estará coletando informações para reunir os documentos para alugar seu imóvel para terceiros. Atualmente, a opção de alugar uma casa está ganhando espaço. Tradicionalmente era a alternativa dos jovens até que alcançassem alguma estabilidade econômica. No entanto, a situação agora mudou.
Se tivermos em conta que atualmente o arrendamento de apartamentos está em alta, tanto entre a população jovem como entre a população adulta, torna-se ainda mais importante o conhecimento dos documentos necessários para o arrendamento de habitação.
Em princípio, deve-se entender que tanto o inquilino quanto o proprietário devem apresentar uma série de documentos. Na hora de assinar um contrato de locação, seja você proprietário ou inquilino, existe uma documentação que deve ser apresentada para que a assinatura possa ser feita. No artigo de hoje vamos explicar qual a documentação que o proprietário deve levar neste caso.
O que é necessário para alugar seu imóvel para outra pessoa?
Entre os requisitos para alugar um apartamento pelo proprietário, você precisará de alguma documentação e realizar alguns procedimentos. Dependendo da região em que você está, isso pode variar, por isso recomendamos sempre complementar nossos conhecimentos consultando o site da área em que você está para garantir que todos os procedimentos sejam concluídos corretamente.
Certificado energético
Saber a classificação energética de um edifício é muito importante, pois isso terá um impacto direto na conta de luz. A etiqueta do certificado deve ser incluída no anúncio da casa e o contrato deve aparecer completo e válido.
Qualquer casa que pretenda arrendar deve ter um certificado energético emitido por uma entidade competente. O certificado deve ser renovado a cada 10 anos e é necessário tê-lo no momento da divulgação do imóvel.
Certificado de ocupação
Este documento certifica que o apartamento cumpre os requisitos da lei para ser considerado habitação habitável. Além disso, sem o certificado de habitabilidade não será possível efetuar o registo nesse endereço.
Título de propriedade
O proprietário deve provar que é o proprietário legal do imóvel através de uma escritura ou certidão legal. Além disso, você deve fornecer os recibos de fornecimento para que o inquilino possa fazer a alteração do nome ou registrá-los. Por fim, é solicitado o último recibo para comprovar que você está em dia com seu pagamento.
Últimos pagamentos e faturas do último mês dos fornecimentos
Em muitas ocasiões, também são fornecidos os últimos recibos para provar que todos os pagamentos estão em dia, obrigatórios na compra de uma casa e opcionais com o aluguel.
As facturas do último mês têm de ser pagas e repassadas ao proprietário para que este proceda às alterações de titularidade dos contratos.
Os documentos necessários para alugar uma casa estão devidamente estipulados no texto da lei. Isso possibilita garantir certo nível de confiança e segurança tanto para o locatário quanto para o locador durante a gestão do contrato.
Saber quais os documentos que cada parte deve fornecer também garante que não será vítima de burla ou fraude, evita transtornos futuros e permite-lhe avaliar melhor a decisão de arrendar casa.
