Antes de publicar um anúncio de aluguel e anunciar que pretende alugar seu imóvel, reserve um tempo para preparar o local. A seguir, damos-lhe uma lista de dicas para que a sua casa esteja nas melhores condições para ser alugada:
Passos a seguir para preparar a casa
Inspecionar sua casa: quando sua casa estiver vazia, inspecione-a minuciosamente e resolva os problemas mais importantes. Resolva possíveis áreas problemáticas, incluindo vazamentos no telhado, calhas ou calhas entupidas, rachaduras na entrada de automóveis, torneiras ou canos com vazamentos, tomadas elétricas e lâmpadas queimadas. Além disso, inspecione seus pisos para se certificar de que estão em boas condições.
Pense em segurança: os inquilinos se sentirão mais confortáveis se tiverem um lugar seguro para morar. Se você estiver alugando uma parte de sua casa, proteja e separe a área de aluguel do restante de sua casa. Certifique-se de que os detectores de fumaça estejam em boas condições de funcionamento. Equipe a cozinha e cada andar da casa com um extintor de incêndio.
Limpeza: nada desanimou mais um locatário em potencial do que um local sujo. Limpe pisos, janelas e persianas. Tapetes de xampu para remover manchas. Pinte as paredes com uma cor neutra para fazer os quartos parecem mais limpos, maiores e mais brilhantes.
Avalie seus móveis e eletrodomésticos: a limpeza também se aplica a móveis e eletrodomésticos. Se você tiver móveis ou acessórios valiosos que não deseja que sejam roubados ou danificados, remova-os. Se você fornecer uma casa mobiliada, verifique se tudo está em boas condições.
Se você estiver fornecendo aparelhos, verifique se eles estão limpos por dentro e por fora. Lembre-se de que alugar uma casa com eletrodomésticos pode aumentar o preço do aluguel, mas pode custar caro se os eletrodomésticos exigirem reparos ou manutenção frequentes.
Determine como administrar o aluguel de sua casa: se você planeja administrar o aluguel por conta própria, obtenha um documento legal de aluguel para você e seu inquilino usarem. Se você não for administrar a casa sozinho, reserve um tempo para encontrar uma empresa de administração de propriedades respeitável.
Notifique sua companhia de seguros e hipotecas: é importante entrar em contato com sua companhia de seguros hipotecários para que eles saibam que você não estará morando na casa. Sua empresa hipotecária tem certos direitos sobre a casa para proteger seus interesses de segurança. Depois de notificar o detentor da hipoteca sobre sua intenção de alugar o imóvel, talvez seja necessário cumprir os requisitos específicos da hipoteca como proprietário.
Preço: quando sua casa estiver pronta para alugar, calcule seus custos mensais e avalie propriedades de aluguel comparáveis na área para determinar seu preço de tabela. Ao postar seu anúncio de aluguel, você deve destacar os recursos desejáveis para ajudar a vender a propriedade para locatários em potencial. Tenha em mente as épocas do ano que são mais atraentes para os inquilinos, de março a agosto são geralmente as melhores épocas para localizar um inquilino.
