Uma das vantagens de utilizar uma lista de inadimplentes, como a de RIA, é saber com precisão se o inquilino com quem estamos prestes a assinar um contrato tem dívidas. Talvez esse conceito muito simples seja exatamente o que nos fornece informações fiáveis sobre se, no futuro, o inquilino efetuará os seus pagamentos dentro do prazo. 

Se uma pessoa estiver registada num registo de inadimplência, é mais provável que, no futuro, assumam os mesmos comportamentos, ou seja, não cumpram as suas obrigações de pagamento das respetivas rendas. Sem dúvida que, desta forma, é gerada uma situação complexa na qual devem intervir advogados e o sistema judicial. Isso pode resultar num período prolongado e desagradável para o proprietário antes de iniciar um novo processo de procura de novos inquilinos solventes.

A maioria de nós quer pensar que os outros cumprem a sua palavra ou, neste caso, os seus contratos de arrendamento. Isso significa que muito poucos estão interessados em saber se alguém se encontra numa lista de inadimplentes. Mas a realidade diz-nos que as coisas são bem diferentes e, quando ocorre um aumento acentuado da procura de arrendamentos, as inadimplências também aumentam. Portanto, conhecer realmente o tipo de pessoa com quem estabelecemos um acordo comercial deve passar a ser um dos requisitos necessários quando se trata do processo de arrendamento.

Com base no acima disposto, os registos de inadimplentes não devem assustá-lo, pois trata-se de uma maneira simples e rápida de considerar e ter mais informações sobre o inquilino. Além disso, não somente fornecem informações sobre o tipo de pessoa que são os inquilinos; também oferecem um resumo necessário sobre a situação financeira das pessoas consultadas.

Geralmente, as verificações de inadimplência são uma boa maneira de aprofundar isso mesmo e, acima de tudo, ter uma imagem mais clara para nos poupar de muitos problemas posteriores.

Estar ou não numa lista de inadimplentes não significa nada, pois as coisas podem mudar. Nesse sentido, é importante e relevante obter análises mais completas, como aquelas que o RIA Score nos oferece. Este é um relatório com três frentes de análise que fornecerá uma pontuação final, cujo valor indicará a que distância alguém se encontra de se tornar inadimplente. Isso é feito graças a diferentes processos estatísticos, que no final nos permitem conhecer o nível de risco de um candidato.

Conhecer numericamente o nível de risco que o nosso candidato a inquilino tem pode ajudar-nos a ir mais além e, portanto, a detetar possíveis anomalias e riscos a médio e longo prazo. Isso faculta-nos ferramentas para poder fazer seleções muito mais precisas que se encaixam nos perfis de solventes que realmente queremos.

Cada propriedade é um mundo diferente, devido às suas características particulares, portanto, poder avaliar e nivelar o risco que um inadimplente pode ter é uma boa maneira de reduzir drasticamente riscos completamente desnecessários, com consultas prévias simples, mas altamente necessárias.

Um dos atributos mais poderosos que podemos destacar no RIA é justamente o seu ambiente de soluções projetadas para ajudar não apenas particulares, mas também profissionais do setor imobiliário. Os ficheiros de inadimplentes ficarão aquém se trabalhar na qualidade de agência, pois, graças aos nossos dados, é possível calcular riscos e a qualidade das operações realizadas. Com o RIA, esses processos são simples e claros, pois, por meio de sistemas estatísticos complexos, executados automaticamente pela nossa ferramenta, podem facilmente estabelecer comparações com centenas de profissionais do setor imobiliário, reduzindo significativamente o seu risco e aumentando as suas ferramentas de defesa contra o não pagamento de rendas. Algo que nem todos os profissionais fazem, e aqueles que o fazem lucram com isso e reforçam os atributos de fidelização com os seus clientes.

Se pertence a uma agência, entenderá os riscos e os problemas associados às inadimplências, portanto, uma estratégia baseada em elementos numéricos será sempre uma opção a considerar. Além disso, se todas essas consultas puderem ir além de um simples sim/não, também fornecerão informações úteis para orientar corretamente todas as operações.

Por exemplo, uma consulta no RIA Score fornece informações sobre o nível de risco associado às características do inquilino, se este possui algum registo anterior como inadimplente e, finalmente, a qualidade das operações, de acordo com esses e outros elementos chave que a ferramenta considera através do cruzamento de históricos e dados com outras operações e profissionais do setor imobiliário. É assim que esta ferramenta mantém a conformidade com aqueles que exigem muito mais elementos do que os simples ficheiros de inadimplentes convencionais.